Propiedades asociadas a un RUT: ¿Cómo saberlas?

El dato fundamental para conocer a quién le pertenece una propiedad determinada es el número de rol de ese bien raíz.

Sin embargo, dado que no siempre se tiene a mano ese dato, el Servicio de Impuestos Internos (SII) en Chile ha desarrollado una herramienta web para que cada propietario pueda conocer las propiedades asociadas a su nombre utilizando únicamente el RUT.

En esta guía te mostraremos cómo hacer la consulta y en dónde debes realizarla.

Cómo saber las propiedades asociadas a un RUT, paso a paso

Para conocer las propiedades registradas bajo el RUT del titular es necesario seguir estos pasos:

Aclaración

Es importante resaltar que este proceso sólo puede llevarlo a cabo el Titular del inmueble, dado que se solicita la Clave Secreta que se obtiene al registrarse en SII.

Esta metodología sirve para evitar concurrir a las oficinas del SII a pedir esta información. En ningún momento la idea es ofrecer datos de una propiedad a un tercero.

Paso 1: Ingresa a la página de SII cl para la consulta de propiedades por RUT desde aquí.

como saber si una persona tiene propiedades a su nombre en chile

Paso 2: Completa el formulario con tu Rol Unico Tributario y tu Clave Tributaria. Al finalizar haz clic en «Ingresar»

Paso 3: Si los datos suministrados fueron correctos, deberías poder ver el listado de Bienes Raíces a tu nombre. De ser necesario, puedes generar los Certificados de Avalúos Fiscales correspondientes desde este mismo sitio.

¿Qué información ofrece el servicio web de Propiedades y Avalúos de SII online?

Una vez realizados los pasos anteriores, si tienes Bienes Raíces asociados a tu RUT deberías ver:

  • Nombre del propietario
  • Número de ROL de cada propiedad
  • Dirección y Comuna
  • Destino de los inmuebles
  • Valor otorgado por el fisco (tasación fiscal)
  • Características del predio
  • Contribuciones a pagar, si hubiere

¿Es posible buscar una propiedad de terceros por RUT?

No, no es posible.

La única alternativa para consultar una propiedad de un tercero es conociendo el Nº de Rol de avalúo de la misma utilizando esta herramienta para obtener el certificado.

buscar propiedades por rol

Aclaración

Para conocer el número de Rol Predial, es posible hacerlo a través de este buscador de la SII, para lo cual debe ingresarse la Región, comuna y nombre de calle como valores obligatorios.

Te recomendamos ver nuestro artículo en donde explicamos cómo buscar el rol de propiedad por RUT.

rol predio sii

Dicha certificación contiene, entre otras cosas, el nombre y RUT de la persona registrada como propietaria en la base de datos del Servicio de Impuestos.

RutRutificador.net